Código Civil Español

Artículo 1445 del Código Civil español actualizado

Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Artículo 1445 Código Civil

¿Qué establece el artículo 1445 del Código Civil español?

El artículo 1445 del Código Civil español define el contrato de compraventa, que es uno de los contratos más comunes en el ámbito del derecho civil. Este artículo establece que, en un contrato de compraventa, las partes (comprador y vendedor) se obligan de la siguiente manera:

  1. Entrega de una cosa determinada: El vendedor se compromete a entregar al comprador una cosa específica, que puede ser un bien mueble (como un coche, un televisor) o inmueble (como una vivienda o terreno).
  2. Pago de un precio cierto: El comprador, a su vez, se compromete a pagar un precio determinado por el bien que adquiere. Este precio debe ser cierto y estar expresado en dinero o en un signo que lo represente, lo que podría incluir una moneda virtual o cualquier otro valor acordado entre las partes.

Este artículo es el fundamento básico de cualquier contrato de compraventa en España y asegura que ambas partes se comprometan a cumplir con sus respectivas obligaciones: la entrega del bien por parte del vendedor y el pago del precio por parte del comprador.

¿Cuándo se aplica el artículo 1445?

El artículo 1445 se aplica siempre que se formaliza un contrato de compraventa. Este contrato es uno de los más habituales en las transacciones comerciales y cubre la compra y venta de todo tipo de bienes, tanto muebles como inmuebles. El contrato debe cumplir dos condiciones básicas:

  1. El vendedor se compromete a entregar el bien que ha sido pactado.
  2. El comprador se compromete a pagar un precio cierto, que puede ser dinero o cualquier otro valor acordado.

El contrato de compraventa puede ser verbal o escrito, pero en la práctica se suelen formalizar por escrito cuando se trata de bienes de alto valor, como los inmuebles, vehículos o maquinaria. Además, este artículo establece que el precio debe ser cierto, lo que significa que debe ser conocido por ambas partes en el momento de la firma del contrato.

Ejemplos de aplicación del artículo 1445

  1. Compraventa de una vivienda: Un comprador firma un contrato para adquirir una vivienda. En este contrato, el vendedor se compromete a entregar la propiedad y el comprador a pagar un precio cierto acordado por ambas partes. Este tipo de transacción, que implica la compraventa de un inmueble, es uno de los ejemplos más clásicos de aplicación del artículo 1445.
  2. Compra de un coche: Un comprador adquiere un coche de un concesionario. En este caso, el contrato de compraventa incluye la entrega del coche como bien específico y el pago del precio fijado por el vehículo. Aquí, el contrato se basa en la entrega de un bien mueble (el coche) y el pago de un precio acordado en dinero.
  3. Compra de maquinaria industrial: Una empresa compra maquinaria industrial a otra empresa para sus operaciones. En este contrato, la maquinaria es el bien determinado y el precio se paga mediante transferencia bancaria. Este tipo de contrato sigue los principios del Artículo 1445 y puede incluir detalles sobre la forma de pago y la fecha de entrega.
  4. Venta de una obra de arte: Un particular vende una obra de arte a un coleccionista por un precio acordado. En este caso, el vendedor está obligado a entregar la obra de arte específica y el comprador debe pagar el precio cierto acordado en el contrato de compraventa.
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